An- und Verkauf
Wenn Sie ein Objekt abgeben, dazukaufen oder Ihren Bestand strukturiert weiterentwickeln wollen, sprechen wir Eigentümer-Sprache. Wir kaufen aus eigener Bilanz, begleiten Verkäufe und prüfen Ankäufe – immer mit dem Auge eines aktiven Bestandshalters.
Direktankauf
Sie wollen ein Objekt diskret abgeben, ohne Maklerprozess und ohne Schaufenster. Wir kaufen aus eigener Bilanz – vertrauliche Erstindikation innerhalb weniger Tage, auch Bestand mit Sanierungsbedarf.
An- und Verkaufsbegleitung
Wenn Sie ein Objekt verkaufen oder dazukaufen wollen, sind wir Ihr lokaler Sparringspartner mit eigener Bestandsverantwortung. Wir prüfen mit dem Auge des Eigentümers, kalkulieren wie für den eigenen Bestand und sagen klar, wenn ein Deal nicht stimmt.
Portfolio-Sparring
Halbtags- oder Tagesworkshop pro Bestand: Wir gehen Ihre Objekte mit Ihnen durch und sortieren ehrlich nach Halten, Optimieren oder Verkaufen – mit Maßnahmenplan und Renditewirkung pro Objekt.
MFH-/ETW-Onboarding-Begleitung
Direkt nach dem Notartermin übernehmen wir die operative Übergabe: Mietverträge prüfen, Erstgespräche mit allen Mietern, Sofortmaßnahmen-Plan, Foto-Doku des Ist-Zustands. Damit der neu erworbene Bestand ab Tag eins arbeitet.
Einsatzgebiete
- Düsseldorf
- Duisburg
- Essen
- Krefeld
- Moers
- Oberhausen
- Wuppertal
- Herne
Unsere weiteren Leistungen
Objektservice
Was an einem Mehrfamilienhaus laufend anfällt, soll laufen – ohne dass Sie wöchentlich anrufen müssen. Treppenhaus, Außenanlagen, Vor-Ort-Service und Verkehrssicherung übernehmen wir als monatliche Pauschale, dokumentiert für Versicherung und Verwaltung.
Objektaufbereitung
Eine Wohnung steht zum Wechsel an, und jeder Werktag Leerstand kostet Geld. Wir bereiten sie wieder marktfähig auf – als Festpreispaket nach Wohnungsgröße, ohne Aufmaßtermin, mit Foto-Doku.
Wertsteigerung
Über das Standard-Wechselpaket hinaus lässt sich am Bestand spürbar drehen – entweder baulich (Renovierung, Sanierung) oder wirtschaftlich (Mieterhöhung im Konsens, Rahmenvertrag mit verbindlichen Reaktionszeiten). Wir kennen die Hebel aus dem eigenen Bestand und kalkulieren auch für Sie aus dieser Logik.