Sie steuern den Bestand, wir machen die Umsetzung – und liefern die Doku gleich mit. Treppenhaus, Hausmeisterei, Schadensabwicklung, Mietergespräche im Konsens — alles als klar abgegrenzte Module mit prüffähigem Nachweis.
Objektservice-Bundle
Treppenhaus, Vor-Ort-Service, Mülltonnen, Verkehrssicherung – als Kombi-Paket für ein ganzes Objekt, mit dokumentiertem Turnus und einem Ansprechpartner. Eingangsbestätigung und Quartalsbericht in jede Verwaltersoftware übernehmbar.
Wohnungsübergabe inkl. Doku
Wir übernehmen die Übergabetermine zwischen Vor- und Neumieter – mit Standardprotokoll, Foto-Doku, Zählerständen und PDF-Bericht. Spart Ihnen die Reklamationen und den Streit um den Kautionseinbehalt.
Schadenmanagement
Wasser, Sturm, Glas, Vandalismus – wir nehmen den Schaden auf, stimmen mit der Versicherung ab, sanieren und übergeben fertig zurück. Die Schnittstelle zur Verwaltung ist klar definiert; Sie behalten den Überblick, ohne die Abwicklung machen zu müssen.
Kleinmaßnahmen-Kontingent
Stundenkontingent für die vielen kleinen Themen – Lampe, Beschlag, Silikon, Türfeststeller — die sich übers Jahr ansammeln. Statt zehn Einzelangeboten ein einziger Vertrag, abgerufen im Standardfall ohne Rückfrage.
Vermietungsfit
Leerstehende Einheit wieder vermietbar in 5–10 Werktagen – als Festpreis nach Wohnungsgröße. Sie erhalten den Foto-Doku-Bericht zur Weitergabe an den Eigentümer.
Mietergespräche (einvernehmliche Mieterhöhungen)
Wir führen das Mieterhöhungsgespräch für Sie – neutral, im Konsens, mit Mietspiegel-Argumentation. Sie behalten die Bestandsbeziehung, wir bringen die unterschriebene Vereinbarung zurück.
Einsatzgebiete
Düsseldorf
Duisburg
Essen
Krefeld
Moers
Oberhausen
Wuppertal
Herne
Unsere weiteren Leistungen
Maklerinnen und Makler
Sie verkaufen Vermarktbarkeit, kein Handwerk. Wir machen Wohnungen vermarktungsreif – als Festpreis nach Größe, mit Foto-Doku, in 5–10 Werktagen oder im Express in 24–72 Stunden. Damit Ihre Provision schneller verdient ist und der Eigentümer Sie nicht mit Detailfragen anruft.
Sie haben ein Mehrfamilienhaus oder ein paar Wohnungen – neben dem Hauptberuf. Wir entlasten Sie operativ und denken bei jeder Maßnahme aus Eigentümersicht: Was bringt sie an Miete, an Substanzwert, an Steuerersparnis. Festpreise statt Aufmaß-Überraschungen, ein Ansprechpartner statt fünf Handwerker-Termine.
Sie führen einen Bestand wie ein Unternehmen – mit Cap-Rate, NOI, Reaktionszeiten. Wir liefern industrielle Standards (Rahmenvertrag, SLA, Standardpreisliste) und denken trotzdem aus der Bilanz des Eigentümers, weil wir selbst rund 200 Wohneinheiten in der Region halten. Ein Partner, der Bestand UND Transaktion versteht.
