Für Kapitalanlegerinnen, Kapitalanleger und Vermieter
Sie haben ein Mehrfamilienhaus oder ein paar Wohnungen – neben dem Hauptberuf. Wir entlasten Sie operativ und denken bei jeder Maßnahme aus Eigentümersicht: Was bringt sie an Miete, an Substanzwert, an Steuerersparnis. Festpreise statt Aufmaß-Überraschungen, ein Ansprechpartner statt fünf Handwerker-Termine.
Objektservice-Bundle
Treppenhaus, Vor-Ort-Service, Mülltonnen, Verkehrssicherung – als Kombi-Paket für Ihr Mehrfamilienhaus. Sie bekommen einmal im Quartal einen Bericht, ansonsten läuft es.
Monatskontrolle im Objekt
Wir kommen einmal im Monat vorbei, schauen das Haus durch und melden, was zu tun ist – klein genug für ein Einzelobjekt, groß genug, dass kein Wasserrohr-Schaden monatelang unbemerkt vor sich hin tropft.
Vermietungsfit / Verkaufsfit
Wenn der Mieter auszieht oder Sie verkaufen wollen, bringen wir die Wohnung in 5–10 Werktagen marktfähig – als Festpreis nach Größe, ohne dass Sie selbst Wochenenden auf der Baustelle verbringen.
Wohnungsübergabe inkl. Doku
Wir übernehmen die Übergabetermine – mit Standardprotokoll, Foto-Doku, Zählerständen und PDF-Bericht. Spart Ihnen den Streit um die Kaution und die Sonntags-Anrufe vom alten Mieter.
Bad-Auffrischung
Das Bad sieht aus wie neu – ohne Komplettsanierung. Drei Stufen je nach Budget; ideal für Wohnungen, die vor der Wiedervermietung noch einen sichtbaren Auffrischer vertragen.
Mietergespräche (einvernehmliche Mieterhöhungen)
Wenn Ihre Miete unter Marktniveau liegt, führen wir das Gespräch für Sie – fair, mit Mietspiegel-Argumentation, ohne Streit. Sie bekommen am Ende die unterschriebene Vereinbarung; die Beziehung zum Mieter bleibt intakt.
Renovierung / Schadenmanagement
Standard-Renovierung einer Wohnung oder Wiederherstellung nach einem Versicherungsfall – wir machen beides aus einer Hand und wickeln im Schadensfall direkt mit Ihrer Gebäudeversicherung ab.
Mittlere + komplette Sanierung
Wenn die Wohnung oder das ganze Haus auf neuen Stand gebracht werden soll: mit Projektleitung, Festpreis nach Aufmaß und einer §559-Wirtschaftlichkeitsrechnung, falls Sie die Miete im Anschluss anpassen wollen.
Einsatzgebiete
Düsseldorf
Duisburg
Essen
Krefeld
Moers
Oberhausen
Wuppertal
Herne
Unsere weiteren Leistungen
Maklerinnen und Makler
Sie verkaufen Vermarktbarkeit, kein Handwerk. Wir machen Wohnungen vermarktungsreif – als Festpreis nach Größe, mit Foto-Doku, in 5–10 Werktagen oder im Express in 24–72 Stunden. Damit Ihre Provision schneller verdient ist und der Eigentümer Sie nicht mit Detailfragen anruft.
Sie steuern den Bestand, wir machen die Umsetzung – und liefern die Doku gleich mit. Treppenhaus, Hausmeisterei, Schadensabwicklung, Mietergespräche im Konsens – alles als klar abgegrenzte Module mit prüffähigem Nachweis.
Sie führen einen Bestand wie ein Unternehmen – mit Cap-Rate, NOI, Reaktionszeiten. Wir liefern industrielle Standards (Rahmenvertrag, SLA, Standardpreisliste) und denken trotzdem aus der Bilanz des Eigentümers, weil wir selbst rund 200 Wohneinheiten in der Region halten. Ein Partner, der Bestand UND Transaktion versteht.
